Затопленное подполье — это не просто неприятность, это может привести к образованию плесени, повреждению конструкции, гниению древесины, неприятным запахам и даже увеличению счетов за электроэнергию. При обнаружении протечки воды в подполье следует действовать быстро и следовать установленному порядку действий.

Ниже приведено пошаговое руководство по диагностике и устранению проблемы.

 

1. Определите источник воды.

Вода может проникать в подполье несколькими путями:

(1) Протечки водопровода

Повреждены водопроводные трубы.

Протекающие водосточные трубы

Конденсация на холодных трубах

Проверка: осмотрите изоляцию на наличие капель и влаги вокруг труб, а также луж под сантехническими трубами.

(2) Просачивание грунтовых вод

Сильный дождь

Повышение уровня грунтовых вод

Плохой дренаж снаружи дома

Проверка: после дождя вода вытекает из фундаментных стен или пола.

(3) Плохая оценка состояния дома

Если грунт имеет уклон в сторону дома, а не от него, дождевая вода будет стекать прямо в подвальное помещение.

(4) Проблемы с водосточными желобами и водосточными трубами

Отсутствуют водосточные желоба

Засоренные водосточные желоба

Водосточные трубы, отводящие воду вблизи фундамента.

(5) Конденсация в системах отопления, вентиляции и кондиционирования или воздуховодах

Влажные воздуховоды могут протекать в подпольное пространство.

Совет: фотографируйте после сильного дождя — это помогает определить пути распространения воды.

 

2. Немедленно удалите стоячую воду.

Для предотвращения образования плесени необходимо быстро удалять застоявшуюся воду.

Лучшие методы:

Пылесос для влажной и сухой уборки (небольшие протечки)

Погружной насос (для большого объема воды)

Профессиональная откачка воды (при сильном наводнении)

После откачки воды включите мощные вентиляторы или промышленный осушитель воздуха, чтобы просушить помещение.

 

3. Тщательно просушите подполье.

Сушка — важнейший этап; если сделать это наполовину, гарантированно появится плесень.

Что вам понадобится:

Коммерческий осушитель воздуха для подполья (не для небольшого дома)

Непрерывный отвод воды к дренажному насосу или наружному водостоку.

Дополнительно: вентиляторы для ускорения сушки.

Рекомендуемый уровень влажности:

Относительная влажность ниже 60% (в идеале 45–55% для предотвращения образования плесени).

 

4. Устраните причину проникновения воды.

(1) Ремонт сантехники

Устраните любые протечки в трубах или проблемы с конденсацией.

(2) Улучшить дренаж снаружи

Выровняйте грунт, чтобы создать уклон в сторону от дома.

Удлините водосточные трубы как минимум на 6 футов.

Установите защитные сетки на водосточные желоба.

Убедитесь, что защитные блоки установлены на место.

(3) Установите французский дренаж (если проблема в грунтовых водах)

Дренажная система типа "французский дренаж" отводит воду вокруг дома, а не в подвальное помещение.

(4) Установить или модернизировать систему дренажного насоса

Это особенно важно для домов, расположенных в районах с высоким уровнем грунтовых вод.

 

5. Изолируйте подпольное пространство.

Герметизация превращает ваше подпольное пространство в контролируемую, сухую среду.

Шаги:

Уложите на пол пароизоляционную пленку толщиной 20 мил (около 5 мм).

Загерметизировать все швы и обернуть колонны.

Покрытие фундаментных стен

Установите осушитель воздуха в подвальном помещении.

Загерметизируйте вентиляционные отверстия и проемы.

 

6. Установите осушитель воздуха в подвальном помещении.

Даже после устранения протечек воды, в подвальных помещениях естественным образом скапливается влага.

Почему вам нужен выделенный специалистосушитель воздуха для подполья:

Работает при низких температурах

Высокоэффективное удаление влаги

Может работать непрерывно.

Встроенный насос или дренаж

Предназначен для ограниченных пространств.

НЕ используйте обычный бытовой осушитель воздуха — он выйдет из строя через несколько месяцев.

Предварительный воздухявляется профессионаломпроизводитель осушителей воздуха для всего домаОсушитель воздуха VT70E, устанавливаемый под домом, — это эффективное и экономичное устройство. Установка проста, а техническое обслуживание требуется раз в месяц (для увеличения срока службы).

 

7. Регулярно осматривайте подполье.

Что проверить:

Уровень влажности

работа дренажного насоса

Состояние паронепроницаемого барьера

Новые протечки или конденсат

Настоятельно рекомендуется установить детектор протечек или датчик влажности с поддержкой Wi-Fi.

 

Сводная таблица