Восстановление деревянных вилл в Калифорнии после наводнений — сложный и трудоемкий проект, требующий систематического решения множества ключевых вопросов. Ниже представлен подробный процесс ремонта и его основные составляющие:

 

Проверьте, не повреждена ли конструкция дома.

Перед возвращением домой после наводнения необходимо заранее осмотреть повреждения конструкции дома и убедиться в его безопасном состоянии. Заранее проветрите помещение и проверьте наличие ослабленных проводов и утечек газа.

В случае возникновения вышеуказанной ситуации, пожалуйста, незамедлительно свяжитесь со специализированной ремонтной компанией и дождитесь устранения проблемы, прежде чем входить внутрь. Кроме того, во избежание поражения электрическим током, не входите в затопленный подвал.

 

Удалите застоявшуюся воду из дома.

Самое важное для безопасной утилизации помещения после затопления — как можно быстрее удалить всю накопившуюся воду. Если в подвале скопилось много воды, её необходимо откачивать партиями, в зависимости от ситуации, чтобы избежать повреждения конструкций и обрушения стен, которые могут произойти, если всю воду откачать за короткий промежуток времени.

Если на поверхности скопившейся воды присутствуют нефтепродукты, необходимо обратиться к специалистам для их удаления перед откачкой воды.

 

Тщательно высушите дом.

Откройте все двери и окна, чтобы максимально использовать естественный ветер. Используйте промышленные материалы.Осушители воздуха LGR(в достаточном количестве, чтобы покрыть все помещения), работать непрерывно и снизить влажность в помещении до уровня ниже 50% (в идеале 30-50%). Использовать мощные вентиляторы (например,осевые вентиляторы) для улучшения циркуляции воздуха и направления потока воздуха к влажным стенам, полам, чердакам и т. д.

Обычно необходимо разрезать и удалить гипсокартонные плиты, которые находились в воде более 24-48 часов или на высоте 30-60 сантиметров над уровнем воды (включая участки, которые могут быть влажными внутри). Вода будет подниматься вдоль стены, повреждая слой изоляции и накапливаясь.

Демонтируйте деревянные напольные покрытия (из массива дерева, композитные напольные покрытия), ковры и облицовочные материалы, пропитанные водой. Осмотрите и обработайте напольное покрытие под ними.

Изоляционные материалы, такие как стекловолокно и целлюлоза, пропитанные водой, необходимо тщательно удалить и заменить. Их невозможно эффективно высушить, и они являются отличной питательной средой для плесени.

Если вода просочилась в нижнюю часть шкафа, обычно необходимо снять нижний шкаф, осмотреть и просушить конструкции стен и пола.

Используйте гигрометр для контроля влажности древесины (которая должна быть снижена до уровня ниже 15%, предпочтительно близкого к локальному равновесному уровню влажности) и влажности в помещении. Процесс сушки может занять несколько недель или даже больше, поэтому следующий этап не следует торопить.

 

Профессиональная оценка и детальное обследование

Обратитесь в профессиональную компанию по тестированию на плесень, чтобы провести отбор проб воздуха и поверхностей, оценить степень и тип плесневого загрязнения (особенно наличие токсичных видов плесени). Разработайте профессиональный план по устранению плесени.

Проверьте все деревянные конструктивные элементы (балки, колонны, стойки стен, балки перекрытия, черновой пол, стропила крыши и т. д.) на наличие признаков гниения, размягчения, деформации, растрескивания, эрозии термитами или грибками.

Используйте датчик влажности и визуальный осмотр.

Сертифицированный электрик должен провести всестороннюю проверку всех проводов, розеток, выключателей, распределительных щитов и электроприборов. Наводнения могут повредить изоляцию проводов и вызвать коррозию точек подключения, что создает серьезную пожарную опасность. Восстановление электроснабжения возможно только после тщательной проверки, очистки, просушки или замены поврежденных деталей и прохождения проверки.

Проверьте, нет ли трещин, засоров или загрязнений в водопроводных, канализационных и водосточных трубах. Проверьте, не повреждены ли водонагреватель, котел и другое оборудование из-за попадания воды.

Трубопроводы, печи, кондиционеры и т. д. могут быть загрязнены или повреждены в результате наводнений и требуют профессиональной очистки, дезинфекции или замены.

 

Очистка, дезинфекция и удаление плесени.

Согласно отчету об оценке, работы будут выполнены профессиональной компанией! Обычно это включает в себя: физическую изоляцию загрязненных участков (изоляция с отрицательным давлением), тщательное удаление заплесневелых материалов, которые невозможно очистить (например, сильно заплесневелых гипсокартонных плит, дерева), и очистку всех поверхностей с помощью пылесоса с HEPA-фильтром.

Тщательно вымойте и обработайте все твердые поверхности специальными дезинфицирующими/фунгицидными средствами, зарегистрированными в Бюро по охране окружающей среды (следуйте инструкциям для обеспечения безопасности). Проведите повторную уборку с помощью пылесоса с HEPA-фильтром. Завершите уборку всех обработанных участков. После завершения проведите еще один тест для проверки эффективности очистки.

Продезинфицируйте все твердые поверхности (деревянные элементы каркаса, черновой пол, бетон и т. д.) дезинфицирующими средствами, одобренными Агентством по охране окружающей среды США (например, разбавленным раствором отбеливателя или другими специализированными дезинфицирующими средствами), чтобы уничтожить бактерии и вирусы. Обратите внимание на вентиляцию и безопасность.

 

Ремонт и реконструкция конструкций

Замена поврежденных несущих деревянных конструкций: на основании оценки инженера-конструктора замените балки, колонны, стойки стен, опорные балки перекрытий и т. д., которые сгнили, размягчились или утратили свою несущую способность. Это основа для обеспечения долгосрочной безопасности дома.

Замена чернового пола/плиты: удаление и замена поврежденного чернового пола (обычно фанеры или плит OSB).

Ремонт/укрепление фундамента: При наличии проблем с фундаментом требуется профессиональное укрепление или ремонт.

Перестройте стену: установите новые теплоизоляционные материалы (рекомендуются водонепроницаемые или пенополиуретановые теплоизоляционные материалы с закрытыми порами), новые гипсокартонные плиты (рассматривается влагостойкий гипсокартон) и сделайте пароизоляцию.

Укладка нового напольного покрытия: уложите новое напольное покрытие (массив дерева, композитные материалы, керамическая плитка и т. д.). В местах с повышенной влажностью следует отдавать предпочтение материалам с более высокой влагостойкостью.

Ремонт/замена дверей и окон: проверьте, не деформированы ли или не повреждены ли дверные и оконные рамы, и замените их при необходимости. Обеспечьте надлежащую герметизацию.

Отделка интерьера: покраска, установка плинтусов, шкафов (при необходимости установки новых после демонтажа), столешниц и т. д.

 

Восстановление и тестирование системы

Восстановление электроснабжения: Электрики выполняют все ремонтные работы, проводят комплексное тестирование и обеспечивают безопасность перед восстановлением электроснабжения.

Восстановление трубопроводной системы: ремонт или замена поврежденных трубопроводов, проверка бесперебойной подачи и отвода воды без утечек. Откройте кран и слейте застоявшуюся воду из трубопровода до тех пор, пока питьевая вода не станет бесцветной и без запаха.

Восстановление работы системы ОВК: очистка или замена трубопроводов, ремонт или замена оборудования для обеспечения нормальной работы. Рекомендуется повысить температуру воды в водонагревателе до 60 ℃ и открыть кран горячей воды, чтобы в течение 1 часа слить застоявшуюся воду из трубопровода горячей воды и полностью удалить загрязнения.

 

Восстановление после наводнения — это масштабный проект, требующий терпения, тщательного планирования и профессионального исполнения. В Калифорнии решение проблем с плесенью и обеспечение структурной безопасности (с учетом сейсмостойкости) являются основными задачами восстановительных работ. Крайне важно уделять первостепенное внимание безопасности и здоровью и обращаться за профессиональной помощью.